villa aan het water leusden te koop

Augustijnenhove 6

Villa

Vrijstaand wonen op een schitterende locatie. Met trots presenteren wij deze mooie vrijstaande woning, gelegen op misschien wel het allermooiste plekje van Leusden. Een plek waar rust en ruimte samenkomen en waar je kunt genieten van al het moois dat wonen in een natuurrijke omgeving te bieden heeft. Deze woning heeft namelijk een fantastisch uitzicht over natuurgebied de "Schoolsteegse bosjes". Stel je eens voor dat je dagelijks het veranderende decor van de seizoenen vanaf je eigen terras kunt bewonderen! Bij een dergelijke locatie hoort uiteraard een bijzondere woning. En dat is deze vrijstaande woning zeker. De woning is speels ingedeeld, is levensbestendig en heeft maar liefst 15 zonnepanelen en verder alles om comfortabel, rustig en toch centraal te wonen en dat op één van de mooiste plekjes van Leusden. Dit is een unieke kans die je niet aan je voorbij mag laten gaan! Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Laat je verwonderen door de charme en de mogelijkheden van deze woning. Indeling: Entree, royale hal met garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en een trap naar de verdieping. Deur naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond en een deur naar de woonkamer. De speels ingedeelde living heeft een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard waar je gezellige avonden kunt doorbrengen met het gezin, de familie en of vrienden. De eethoek is strategisch geplaatst en heeft vrij uitzicht over de fraaie tuin en het daarachter gelegen natuurgebied. Aansluitend is er een open keuken in hoekopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en veel bergruimte. Via de trap bereik je een grote ruimte die is ingericht als kantoor-/werkkamer. Hier is een pantry/keukenblok aanwezig. Deze grote werkkamer is ook bijzonder geschikt als atelier, hobbyruimte of als kantoor-/ of praktijk aan huis. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning nog levensbestendig ook. De Royale slaapkamer heeft een inpandige garderobe-kast en een deur naar een luxe ingerichte badkamer, welke is voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een vaste wastafel en een badkamermeubel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers, waarvan de royale master-bedroom met drie grote inpandige kasten en een deur naar het balkon. Het balkon is een fijne zonnige plek om lekker in de ochtend je krantje te lezen. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van praktische en keurig afgewerkte bergruimte onder de schuine kap. De 2e badkamer is luxe ingericht en heeft een inloopdouche voorzien van een glazen douchewand, een rainshower met handdouche en een dubbele wastafel met een mooi badkamermeubel met spiegel. Separaat is er een 2e toilet. Op de overloop is een grote inpandige cv-kast met veel bergruimte. Hier staat de in 2023 vernieuwde cv-ketel en hier hangt de omvormer ten behoeve van de 15 zonnepanelen. De grote zolderberging is vanaf de overloop via een vlizotrap bereikbaar. Tuin: Wat een schitterende tuin! De tuin grenst aan het water en heeft een zonnige ligging op het zuiden en is aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er zijn verschillende borders gevuld met diverse bomen, struiken, bloemen en planten. En aan het water is een fijn vlonder-terras. Dit is een perfecte plek om lekker te ontspannen met een goed boek, een hengeltje uit te gooien of te loungen met familie en vrienden en te genieten van de de middag- en avondzon. Er is een plantenkas voor het kweken van je eigen groente en fruit. Hier kun je je groene vingers in actie laten komen en genieten van de vruchten van je eigen werk. Van verse tomaten tot sappige perzikken - het is een genot voor iedereen die waarde hecht aan gezond en duurzaam leven. Achter het huis is een groentetuin met bessenstruiken, pruimenboom en frambozen. Deze tuin biedt een gevoel van absolute rust en stilte, een plek waar je je volledig kunt terugtrekken uit de drukte van het dagelijkse leven. Centrale ligging: De woning is gelegen aan de rand van Leusden maar ligt toch op een centrale plek. In een mum van tijd en je bij de winkels, scholen, restaurants en het huis van Leusden. Echt alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Wil je naar de stad binnen 20 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Amersfoort en met enkele autominuten ben je op de snelweg A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Vrijstaande woning met garage. * Schitterende ligging met uitzicht op natuurgebied 'De Schoolsteegse Bosjes'. * 15 zonnepanelen. * Energielabel B. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Geschikt om wonen en werken te combineren / kantoor-of praktijk aan huis. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Zonnige tuin op het zuiden grenzend aan het water. * Perceelgrootte 779m2. *