sluis 26 groot te koop

Kanaalstraat 108 4

None

Beschrijving Unieke kans! Een fantastisch en high-end afgewerkt 3-kamerappartement van 55 m2 in een geheel gerenoveerd pand met een royaal dakterras van 26 m2 gelegen op een toplocatie in het populaire deel van Oud West: de Helmersbuurt! Dit lichte en sfeervolle appartement, efficiënt ingedeeld in 3 kamers, bevindt zich op de vierde etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. LOCATIE De ligging is perfect, in het populaire deel van Oud West, op slechts enkele minuten lopen van het prachtige Vondelpark, de bruisende Amstelveenseweg, de levendige Jan Pieter Heijestraat, de bekende Ten Katemarkt en de gezellige Foodhallen. Hier vind je een scala aan leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes en leuke cafés, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er grote supermarkten in de buurt voor al je dagelijkse boodschappen. INDELING Bij binnenkomst in het appartement betreed je de hal op de derde verdieping, middels de interne trap bereik je het appartement op de vierde verdieping. De twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van het appartement en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zitkamer, een enorm lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De zitkamer is verbonden met de open moderne keuken van het merk Nobilia, voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, ijskast, afwasmachine en oven. De stijlvolle keuken biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de zitkamer leidt een interne trap naar het dakterras van 26 m². Dit zeer ruime en privé dakterras biedt een prachtig uitzicht en is de perfecte plek om te genieten van de zon. Aan de achterzijde bevinden zich harmonicadeuren over de gehele breedte van de woonkamer. Het appartement is voorzien van een sfeervolle badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, handdoekradiator en verwarmde spiegel. In de hal bevindt zich een aparte wc. Het gehele pand is in 2023 gerenoveerd met onder andere een nieuwe fundering, geheel vernieuwde voor- en achtergevel, een nieuw dak, opgeknapt trappenhuis en nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het appartement heeft energielabel B. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 575,- (lopend tot 2035 en daarna vast op basis van de WOZ-waarde). Deze particuliere erfpacht kan volledig worden gefinancierd. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €550.000,- (k.k.). Grijp nu je kans om te wonen in dit stijlvolle appartement met een geweldig dakterras op een fantastische locatie in Oud West. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en mis deze unieke kans niet! BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) Fantastische locatie nabij het Vondelpark Royaal dakterras van 26 m2 Hele gehele pand is de komende 20 jaar vrij van groot onderhoud Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canon €575,- bedraagt (lopend tot 2035 en daarna eeuwigdurend vastgelegd op basis van de WOZ-waarde) Deze particuliere erfpacht is volledig te financieren Groene opinie aanwezig Verkoop onder voorbehoud van het onherroepelijk zijn van de splitsingsvergunning Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Belgradostraat 104

Herenhuis

LUXE, LUXE, LUXE en NIEUW en (nagenoeg) ZONDER ENERGIELASTEN! Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen, maar niet om twee jaar of langer te wachten en al die keuzes...

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...

Turkeijeweg 33PLUS

Bent u op zoek naar een perceel grond in het buitengebied met een sloopwoning? Zoek niet verder, laat u verrassen door dit prachtige plekje en grijp deze kans....

Oude Sluis 14

Appartement

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch...