oude veer 7 te koop

Oudestad 24*22

Ben je op zoek naar een perceel grond in de kern Oostburg? Zoek niet verder, laat je verrassen door dit prachtige perceel en grijp deze kans. In het oude gedeelte van Oostburg, niet ver van het centrum en de voorzieningen, vind je deze kavel van maar liefst 1.000 m² groot. Precieze uitmeting moet nog plaatsvinden, maar we schatten dat het ruim 1.040 m² zal zijn. De breedte van het perceel is ongeveer 22 m tot 24 m, de diepte is gemiddeld 45 m. Om de locatie goed te ervaren is een wandeling over het perceel een must. Op het perceel mogen er 1 of 2 woningen gebouwd worden. Het wordt verkocht als 1 geheel. Hieronder de uitleg vanuit het bestemmingsplan en de andere bijzonderheden. Bestemming en bouwregels Het gaat om de adressen; Oudestad 22 en 24 te Oostburg en dan perceelnummers E 2361 - bijna het gehele perceel, E 3618 – volledig perceel en E 18 - de oostelijke helft. Op de kadastrale kaart wordt het te koop aangeboden perceel aangegeven met groen. Op de percelen Oudestad 22 en 24 te Oostburg is de beheersverordening Kom Oostburg van toepassing. De locatie heeft de bestemming Wonen met bouwvlak en aanduiding ‘erfbebouwing’. Op deze gronden gelden de volgende bouwregels Binnen het “bouwvlak” zijn de volgende bouwwerken toegestaan: gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen. Ter plaatse van de aanduiding ‘erfbebouwing’: uitsluitend bouwwerken, niet zijnde hoofdgebouwen - Per bouwperceel is ten hoogste één woning toegestaan. Dus 1 woning voor huisnummer 22 en 1 woning voor huisnummer 24. - De afstand van niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 meter - De afstand van gebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder dan 1 meter bedragen, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd - De goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedragen niet meer dan respectievelijk 3 en 7 meter - De bouwhoogte mag ten hoogste 4 meter meer bedragen dan de maximum toelaatbare goothoogte (goothoogte bouwvlak 6 meter, goothoogte ‘erfbebouwing’ 3 meter) - Ter plaatse van de aanduiding ‘erfbebouwing’ geldt dat per bouwperceel ten hoogste 40% mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen met een maximum van 60 m2. Er mag op deze percelen één of twee vrijstaande woningen of een twee onder een kap worden gerealiseerd. Voor de afstand tot het perceel E 3618 geldt in principe hetzelfde ten opzicht van het hoofdgebouw: De afstand van gebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder dan 1 meter bedragen, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd. Er zit op het perceel E 3618 dan ook geen bouwvlak. Wanneer er sprake is van een eigenaar van meerdere kadastrale percelen wordt er ook gekeken naar de uiterste perceelsgrenzen in eigendom. Uitrit Voor het aanleggen van een uitrit dien je toestemming aan te vragen. Het formulier kun je vinden via: Uitrit aanleggen of veranderen - Website gemeente Sluis (https://www.gemeentesluis.nl/Inwoners/Vergunningen_en_meldingen/Uitrit_aanleggen_of_veranderen) Afstand vanaf de weg Op grond van het bestemmingsplan is er geen bepaling opgenomen ten opzichte de afstand van de weg. Wel kan het zijn dat de situering bepalend is voor het advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. De gemeente stelt dan ook voor dat er een plan wordt voorgelegd middels een bouwplan vooroverleg. Het intakeformulier kan je via de volgende link vinden: https://www.gemeentesluis.nl/eFormulieren/Intakeformulier_Bouwplan Milieu: Bodemonderzoek Asbest Er is in 2022 een verkennend bodemonderzoek inzake asbest uitgevoerd (perceel Oudestad 24, 22 én 20). De conclusie voor Oudestad 24 en 22 is dat er geen interventiewaarden overschreden zijn. Wel is er asbest (dak-)beplating in de opstallen. De woning en wasplaats zijn niet meegenomen in dit onderzoek, doch aanwezigheid van asbest is gezien het bouwjaar niet uit te sluiten. Milieu: bodemonderzoek Tevens is er in 2022 een verkennend bodemonderzoek gedaan (voor nummer 24, 22 en ook het niet mee te verkopen nummer 20). Uit dit onderzoek blijkt dat nummer 24 en 22 geen verdachte locaties zijn. De bodemonderzoeken kunnen op verzoek worden doorgemaild. Bouwkundige staat huidige opstallen Renoveren van huis nummer 24 is vanwege de slechte fundering geen optie. Een bouwkundig rapport heeft dit uitgewezen. Het gebouw op nummer 22 is bouwkundig gezien in betere staat. Hier is geen bouwkundig rapport van opgemaakt. Fundering Er is een sonderingsonderzoek met 2 peilingen uit 1996 aanwezig. Nutsvoorzieningen en dergelijken Er is 1 watermeter en 1 gasmeter. Deze liggen ongeveer op de scheiding van nummer 24 en 22. Er is geen eigen elektrameter, dit loopt nu nog via nummer 20. Kabel en glasvezel (Delta) liggen bij nummer 24. Bij verkoop zal – binnen redelijke termijn – elke eigenaar zijn eigen nutsaansluiting dienen te regelen, als deze er nu nog niet is. Achter nummer 24 ligt een regenbak van 5.000

Schoolstraat 69

Eengezinswoning

Centraal wonen in Westerwolde! Vrijstaande woning met veel leefruimte op een hoekperceel, gelegen aan Schoolstraat 69, 9541 CG te Vlagtwedde, een zeer centrale...

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Zuiddijk 5c

Appartement

**Please see English below** Dit karakteristieke appartement is gelegen op de Zuiddijk, een historisch en uniek deel van Zaandam. Het volledig gerenoveerde appartement...

Markerstraat 10

Woonhuis

Goed onderhouden eengezinswoning (148m2) met fijne voor en achtertuin, gelegen op eigen grond en voorzien van 6 slaapkamer, 2 badkamers en ruime eet- en woonkamer....

Zuiddijk 5c

Appartement

**Please see English below** Dit karakteristieke appartement is gelegen op de Zuiddijk, een historisch en uniek deel van Zaandam. Het volledig gerenoveerde appartement...

Schoolstraat 69

Woonhuis

Centraal wonen in Westerwolde! Vrijstaande woning met veel leefruimte op een hoekperceel, gelegen aan Schoolstraat 69, 9541 CG te Vlagtwedde, een zeer centrale...

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Oldambt 2

Portiekflat

STARTERS OPGELET! DIT MODERNE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT IS GELEGEN OP EEN GOEDE LOKATIE NABIJ HET WINKELCENTRUM IN UTRECHT LUNETTEN EN NIET VER VAN...

Markerstraat 10

Eengezinswoning

Goed onderhouden eengezinswoning (148m2) met fijne voor en achtertuin, gelegen op eigen grond en voorzien van 6 slaapkamer, 2 badkamers en ruime eet- en woonkamer....

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Roessinghsbleekweg 112

Eengezinswoning

Zoek je ruimte en rust in de zeer geliefde wijk Walhof-Roessingh op steenworp afstand van de natuur? Deze goed onderhouden hoekwoning is door de jaren heen uitgebouwd,...

Roessinghsbleekweg 112

Eengezinswoning

Zoek je ruimte en rust in de zeer geliefde wijk Walhof-Roessingh op steenworp afstand van de natuur? Deze goed onderhouden hoekwoning is door de jaren heen uitgebouwd,...

Emmalaan 12

Eengezinswoning

Bent u op zoek naar een ruim hoekwoonhuis op een fantastische locatie? De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin....

Oud Schaik 36

Eengezinswoning

Royale eengezinswoning in Leerdam-Oost met 4 slaapkamers! Misschien is dit precies waar je naar op zoek bent: - een licht huis met vier slaapkamers - zonnepanelen...

Roessinghsbleekweg 112

Eengezinswoning

Zoek je ruimte en rust in de zeer geliefde wijk Walhof-Roessingh op steenworp afstand van de natuur? Deze goed onderhouden hoekwoning is door de jaren heen uitgebouwd,...