kleiweg 177b3 te koop

Graaf Jan van Nassaustraat 7B

Appartement

Karakteristieke en degelijk onderhouden jaren '20 DUBBELE BOVENWONING MET DAKTERRAS, gelegen in misschien wel het leukste zijstraatje tussen de Kleiweg en de Juliana van Stolberglaan. Aan de buitenkant merk je de fraaie stijl al op, met als belangrijkste kenmerk natuurlijk het heerlijke dakterras, direct achter de keuken en woonkamer gelegen met de ligging op het Westen. Om de mogelijkheden van het pand intern goed door te krijgen is het noodzakelijk om een bezichtiging in te plannen. Wil je de keuken doorbreken of maak je hier een werkkamer van? De eerste slaapkamer aan de voorzijde kan ook fraai bij de woonkamer betrokken worden, zodat je de toch al aanzienlijke breedte accentueert. Op de slaapverdieping is de indeling al optimaal met een drietal slaapkamers en een badkamer. Wel kun je hier bijvoorbeeld nog voor het ruimtelijke effect het plafond verwijderen en de kap in het zicht brengen. Wil je graag de bakfiets, motor of gewoon je fiets veilig en droog kunnen stallen? Indien gewenst kun je het huurcontract van de in het tegenovergelegen gebouw gelegen berging overnemen. LOCATIE Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen. Onze favorieten: Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke lunch kan je terecht bij Sweet Magnolias en afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs. INDELING Begane grond: - eigen entree, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: - overloop met wc; - keuken aan de voorzijde, met toegang tot het balkon; - slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kasten; - lichte woonkamer met een breedte van maar liefst 4.11 meter en openslaande deuren naar het balkon; - dakterras van 21 m2 op het Westen, bereikbaar via het balkon. Tweede verdieping: - overloop met aansluiting voor wasmachine; - slaapkamers II en III aan de voorzijde; - slaapkamer IV aan de achterzijde; - badkamer voorzien van wastafel, toilet en bad met douche. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Woonoppervlakte: ca. 111 m² (conform NEN2580); - Inhoud ca. 306 m³ - dubbel glas, waarbij het glas-in-lood in de spouw van het glas is geplaatst; - gehele dak vervangen in 2020; - Energielabel F; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 25,- ; - separate berging optioneel te huur voor € 90,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is gelegen op eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Oudedijkse Schiekade 105

Eengezinswoning

In de sfeervolle volkswijk Overschie, staat deze authentieke woning te koop. Deze woning met 2 slaapkamers en diepe achtertuin met een ruime berging is een echte...

Wilgenplaslaan 348

Appartement

IDEALE PLEK! Wonen aan de Wilgenplaslaan 348, betekent wonen om de hoek van de Bergse Voor- en Achterplas. Het 3-kamerappartement is gelegen op...

Wilgenplaslaan 348

Appartement

IDEALE PLEK! Wonen aan de Wilgenplaslaan 348, betekent wonen om de hoek van de Bergse Voor- en Achterplas. Het 3-kamerappartement is gelegen op...

Oudedijkse Schiekade 105

Eengezinswoning

In de sfeervolle volkswijk Overschie, staat deze authentieke woning te koop. Deze woning met 2 slaapkamers en diepe achtertuin met een ruime berging is een echte...

Oudedijkse Schiekade 105

Eengezinswoning

In de sfeervolle volkswijk Overschie, staat deze authentieke woning te koop. Deze woning met 2 slaapkamers en diepe achtertuin met een ruime berging is een echte...

Rozenlaan 125B

Appartement

Prachtige Beleggingskans in het Kleiwegkwartier, Rotterdam Bent u op zoek naar een uitstekende investeringsmogelijkheid in het bruisende Rotterdam? Zoek niet...

Rozenlaan 7a

Huis

3-kamer maisonnette in Hillegersberg-Zuid! EIGEN GROND. In het Kleiweg kwartier: https://www.hetkleiwegkwartier.nl/ Deze aangename...

Topaasstraat 6b

Benedenwoning

Smaakvol verbouwd, 3-kamer benedenhuis met tuin, gelegen in het zeer gewilde Hillegersberg-Zuid, met de Erasmussingel en het Melanchtonpark om de...

Oudedijkse Schiekade 105

Eengezinswoning

In de sfeervolle volkswijk Overschie, staat deze authentieke woning te koop. Deze woning met 2 slaapkamers en diepe achtertuin met een ruime berging is een echte...

Rozenlaan 7a

Appartement

3-kamer maisonnette in Hillegersberg-Zuid! EIGEN GROND. In het Kleiweg kwartier: https://www.hetkleiwegkwartier.nl/ Deze aangename...

Prins Bernhardkade 25b

Appartement

Wonen op een prachtige locatie met een levend schilderij als uitzicht! Deze aantrekkelijke dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers en 3 balkons heeft een oppervlakte van ca. 110 m2 en een strakke afwerking. Maar boven alles laat het unieke uitzicht op de Bergse Voorplas jouw hart nog sneller kloppen! Zodra je de fotogenieke Prins Bernhardkade inloopt, ervaar je de rust, ruimte en schoonheid van de natuur. Er zijn genoeg opties om met mooi weer buitenshuis te genieten op één van de drie balkons of in de groene omgeving, die omringd wordt door water. In het recreatiegebied voor de deur zijn suppers, zeilers, kanoërs, roeiers en ook zwemmers actief. De Rotte ligt op loopafstand en via de jachthavens UNO of Aegir kun je met een sloep via het sluisje naar de rivier de Rotte varen. De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid in een water- en lommerrijk gebied. Er zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kun je denken aan leuke winkels, supermarkten, natuurvoedingswinkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg...

Overschiese Kleiweg 669A

Benedenwoning

Landelijk wonen, tussen de weilanden en binnen een paar minuten op de fiets sta je in het gezellige Kleiwegkwartier. Het appartementencomplex Strellus is opgeleverd...

Kleiweg 291A

Benedenwoning

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Kleiwegkwartier Unieke kans: DUBBELE BENEDENWONING MET TUIN, onderdeel uitmakend van een verzorgd jaren '30 complex...

Straatweg 55 B

Appartement

Beschrijving Betaalbaar wonen in "de straat" van Rotterdam? Dat kan in dit heerlijk lichte 2-kamer hoek appartement in Hillegersberg-Zuid. De woning is gelegen...

Kleiweg 251 A

Appartement

Juliana van Stolberglaan 92 B

Appartement

Beschrijving Fijne 3-kamer dubbele bovenwoning in de gewilde groene wijk Hillegersberg-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne...

Elektroweg 260

Appartement

Beschrijving Ontdek de tijdloze elegantie en het authentieke karakter van Elektroweg 260, een charmant jaren '30 appartement gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid....

Kleiweg 54 a

Appartement

TOPLOCATIE! Dit driekamerappartement is gelegen midden in het centrum van Gouda. Het betreft een ruim appartement met een gezamenlijke entree op de begane grond,...

Kleiweg 305 B1

None