appartement verboomstraat rotterdam te koop

Verboomstraat 265

Appartement

Heerlijk, rustig gelegen 3-kamer hoek appartement uit 2004 met balkon en vrij uitzicht. Gelegen in misschien wel het mooiste gedeelte van Rotterdam Zuid: Oud-Charlois. Je bent hier aan alle kanten omringd door rust, groen en water maar toch op korte afstand van Rotterdam Centrum. Deze leuke woning kenmerkt zich door de vele ramen, het fraaie balkon, het recente bouwjaar (2004), Energielabel A, aanwezigheid van een lift en privé-berging. Ook goed om te weten is dat deze woning energiezuinig is mede door de recent vernieuwde CV-Combiketel (2021) en je hebt hier de beschikking over een Warmte-Terug-Win installatie. De woning is gelegen in het gewilde Oud-Charlois, een leuke woonwijk met mooie singels, veel groen en fraaie straten. Op loopafstand bevindt zich het Zuiderpark, kinderboerderij “de Molenwei”, het eindpunt van tramlijn 2 en dichtbij winkelcentrum Zuidplein met nieuw theater, zwembad, bibliotheek en binnenkort een bioscoop. Verder zijn er diverse bushaltes op loopafstand. Maar ook voor een mooie wandeling is er bijzonder veel recreatie vertier te vinden in de directe omgeving. De komende jaren zullen er aan de overkant van het water luxe twee-onder-een-kap woningen worden gerealiseerd als onderdeel van de herontwikkeling van de wijk Wielewaal. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! Dit kan bij ons ook in de avonduren of zelfs op zaterdag. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Afgesloten portiek, bellentableau, lift, trappenhuis en brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw. EERSTE VERDIEPING: Entree via galerij. Entree woning, royale hal met intercom, uitgebreide meterkast en afgesloten inpandige berging met wasmachine/wasdroger aansluiting, mechanische ventilatie (Warmte-Terug-Win installatie) en Cv-Combiketel (Intergas HRE, label A, bouwjaar 2021). Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer ca. 28 m2 met veel lichtinval en panoramisch uitzicht over “het Waaltje” en de Kromme Zandweg. De half open keuken is in hoekopstelling. Toegang tot het balkon. Hier is het heerlijk toeven na een dag werken of heerlijk in het weekend met vrienden en/of familie. Het uitzicht is rustgevend! De nette keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combimagnetron en biedt tevens veel bergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden en omringd door groen. Dit balkon geeft veel privacy en is voorzien van een decoratieve tegelvloer. Slaapkamer 1 is vergroot waardoor er ruimte is voor een grote (inbouw)kast. Slaapkamer 2 is praktisch ingedeeld met nog genoeg ruimte voor een eenpersoonsbed en diverse meubels. Keurige badkamerruimte met luxe inloopdouche, thermostatische mengkraan, riant wastafelmeubel en spiegelkast voorzien van elektra. Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige en professioneel afgewerkte laminaatvloer. BERGING: Er is een privé berging (2.90x2.06m) aanwezig in de onderbouw. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 77 m²; • Inhoud ca. 230 m³; • Bouwjaar 2004; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • Verwarming/warm water d.m.v. CV-Combiketel (2001); • De woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ dubbele beglazing; • Doodlopende weg naast het complex, geen verkeer voor de deur; • Rustige ligging en goede bereikbaarheid; • Parkeren kan met een vergunning voor € 8,20 per maand; • De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage € 168,-; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren of op zaterdag.

Verboomstraat 83A

Appartement

PAK JE VERHUISDOZEN MAAR! Uitstekend gerenoveerde 3 kamer (voorheen 4) benedenwoning met een gigantische tuin aan de achterzijde! Veel heerlijk wooncomfort staan...

Verboomstraat 13A

Appartement

Het dorpse gevoel in de stad? Natuurlijk kan dat! Welkom op de Verboomstraat 13 A. Deze goed onderhouden beneden woning met souterrain heeft...

Verboomstraat 83C, Rotterdam

Appartement

Fijn drie kamer appartement gelegen op de derde verdieping aan de Verboomstraat in Charlois! De Verboomstraat is een rustige straat, gelegen in het gezellige en karakteristieke Charlois, een levendige wijk in Rotterdam...

Verboomstraat 265

None

Verboomstraat 83A

Portiekflat

PAK JE VERHUISDOZEN MAAR! Uitstekend gerenoveerde 3 kamer (voorheen 4) benedenwoning met een gigantische tuin aan de achterzijde! Veel heerlijk wooncomfort staan...

Verboomstraat 81B, Rotterdam

Appartement

VERBOOMSTRAAT 81B | ROTTERDAM-CHARLOIS | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE BADKAMER | TWEE BALKONS Bent u op zoek naar een modern en...

Verboomstraat 81B

Portiekflat

VERBOOMSTRAAT 81B | ROTTERDAM-CHARLOIS | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE BADKAMER | TWEE BALKONS Bent u op zoek naar een modern en...