antoniusstraat 26 te koop

Antoniusstraat 26a

Dit bouwperceel is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het gezellige dorpshart van Heusden. Het perceel ligt tussen huisnummers 26 en 28. De woonstraat is landelijk en op korte afstand bevindt zich een speelveldje met speeltoestellen. Vanuit de woning wandelt u zo het buitengebied in. De kavel is circa 23 meter breed en circa 66 meter diep en biedt de mogelijkheid om een mooie vrijstaande woning en 90 m2 aan bijgebouwen te realiseren. AANVULLENDE INFORMATIE - Ter plaatse geldt sinds 01 januari 2024 het “Omgevingsplan gemeente Asten”. Binnen dit omgevingsplan is het voorheen geldende bestemmingsplan opgenomen als geldend planregime. In dit geval is dat bestemmingsplan “Asten Verzamelplan 2023-1”. De verbeelding en de regels van “wonen-2” en “archeologie 2” zijn toegevoegd. - Uit het uitgevoerde bodemonderzoek blijkt dat de bodem ter plaatse geschikt is voor de toekomstige bouwactiviteiten. - De perceelsgrootte is ingeschat. Onder- of overmaat wordt verrekend. - Dit perceel wordt kosten koper aangeboden. U moet onder andere rekening houden met 10.4% overdrachtsbelasting. - Er moeten 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd worden. - Regenwater moet op eigen terrein worden opgevangen. - Op de erfgrens aan de rechterzijde moet een haag geplaatst worden, dat geldt ook voor een gedeelte van de erfgrens langs de weg. Op de achter perceelsgrens moeten 3 bomen worden geplant. Deze landschapselementen moeten worden onderhouden en in stand blijven. - Er moet natuur inclusief gebouwd worden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld kunt u aan de inhoud ervan geen rechten ontlenen. U wordt geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente voordat u tot koop overgaat. Het kan zijn dat de gemeente nog andere eisen stelt dan die hiervoor al zijn vermeld. Over Heusden Heusden is een levendig kerkdorp gelegen op circa 3 kilometer afstand van Asten. Centraal in Heusden treft u het dorpsplein. Hier vindt u ook de plaatselijke supermarkt waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Enkele jaren geleden werd een multifunctionele accommodatie gebouwd. Hierin bevindt zich o.a. een basisschool, een kinderopvang en een peuterspeelzaal. De school voor het voortgezet onderwijs vindt u in Asten. Heusden is vooral bekend om haar mooi en gevarieerd natuurgebied met afwisselende landschappen van agrarische vergezichten, veenmoerassen, vennen, bossen en zandruggen. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers. Nationaal Park de Groote Peel ligt deels op Heusdens grondgebied. Golfers kunnen hun hart ophalen op ’t Woold; een prachtige 9 en 18-holes golfbaan. Heusden kent een rijk verenigingsleven en vooral in de zomer worden er diverse activiteiten georganiseerd. Op 3 kilometer afstand ligt Asten met haar uitgebreid winkelaanbod. Hier kunt u voor vrijwel alles terecht. Vanuit Heusden bent u in circa 10 minuten op de Snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en de N266 (Helmond-Weert). Hieronder vindt u artikel 12 en artikel 14 uit Bestemmingsplan “Asten Verzamelplan 2023-1” Artikel 12 Wonen - 2 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. ter plaatse van de aanduiding ‘tuin’: uitsluitend als tuin; c. daarbij behorende voorzieningen; d. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; e. parkeren. Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 23.3. 12.2 Bouwregels 12.2.1 Algemeen Op de voor ‘Wonen’, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding ‘tuin’, aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. vrijstaande, geschakelde, halfvrijstaande en aaneengesloten woningen; b. bijgebouwen; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Ter plaatse van de aanduiding ‘tuin’ is geen bebouwing toegestaan. 12.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak a. Hoofdgebouwen dienen in het bouwvlak te worden gebouwd en bijgebouwen mogen in het bouwvlak worden gebouwd. b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd. c. Per bouwvlak mag maximaal één woning worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘maximaal aantal wooneenheden’ het aantal woningen/wooneenheden niet meer mag bedragen dan is aangegeven. d. De voorgevelbreedte van een woning dient ten minste 5,40 meter te bedragen. e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,00 meter tenzij anders aangeduid. f. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10,00 meter tenzij anders aangeduid. 12.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ a. Ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ mogen uitsluitend bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. b. Ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ mag per woning 90 m2 aan bijgebouwen worden op