2 slaapkamer benedenwoning in noord holland te koop

Nieuwe Achtergracht 105H

Benedenwoning

*** English Translation Below *** NIEUW IN DE VERKOOP: Charmant appartement van 56 m² met een patio van 23 m², volledig gerenoveerd in 2015, met twee slaapkamers. Het appartement is gelegen op de begane grond aan de Nieuwe Achtergracht in het karakteristieke centrum van Amsterdam, dat tevens behoort tot het UNESCO-werelderfgoed. De woning is gelegen op eigen grond en heeft zeer recent energielabel A ontvangen. Eind 2023 is de cv-ketel vervangen door een nieuw exemplaar. Het gebouw is in april 2015 gesplitst en vernieuwbouwd. Het dakwerk van het gebouw dateert eveneens uit 2015. De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht in een fantastische omgeving. Voor een heerlijk kopje koffie op het terras hoeft u niet ver te lopen; op korte afstand vindt u tal van cafés en restaurants zoals De Plantage, De Ysbreeker en Entrepot. Bovendien liggen de bekende dierentuin Artis en de Hortus Botanicus op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de directe omgeving, zoals in de Sarphatistraat, Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, op het Waterlooplein of de Dappermarkt. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren (VvE) is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is momenteel €67,01,- per maand. De VvE bestaat uit 5 leden. De voorzijde en achterzijde van het gebouw is in het voorjaar 2024 geschilderd. De VvE wordt actiefbeheerd. INDELING: De woning is gelegen op de begane grond (souterrain) en heeft een eigen voordeur. Bij binnenkomst betreedt u een hal met toegang tot de berging, het toilet en de woonkamer.De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan de open keuken. Deze keuken, geplaatst in 2015, verkeert in uitstekende staat en straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking, inbouwapparatuur en ingebouwde spotverlichting. De overige vertrekken, waaronder de twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en de wasruimte, zijn toegankelijk via de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche met ingebouwde mengkraan, een dubbele wastafel, een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft dubbele openslaande deuren naar de patio. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de patio (23 m²), gelegen op het noordwesten. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van zomerse dagen en avonden. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Achtergracht, een rustige gracht achter het Koninklijk Theater Carré, nabij de Amstel, de Utrechtsestraat, Artis, het Amstelveld, de Stopera en het museum de Hermitage. Wonen aan de Nieuwe Achtergracht biedt het beste van twee werelden: de rust van de grachten en de dynamiek van het stadsleven. Op korte afstand vindt u een breed scala aan uitstekende restaurants (bijvoorbeeld in de Utrechtsestraat), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor groen bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt of het Oosterpark. De binnenstad ligt op loopafstand en de woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Parkeren is eenvoudig: het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk en er is vrijwel altijd een parkeerplek beschikbaar. De ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken, en metrostation Weesperplein ligt om de hoek. Met de fiets bent u in minder dan 10 minuten bij het Centraal Station of in het hart van de stad. Ook de stadsdelen Oost en De Pijp liggen vlakbij. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigengrond; * Energie label A; * Nieuwe CV-ketel; * Voor en achterzijde geschilderd begin 2024; * Gesplitst in april 2015; * Appartement in 2025 vernieuwbouwd; * Makkelijk parkeren bij de woning; * Actieve VvE met 5 leden; * Patio van 23 m² op het noordwesten; * VvE-kosten €67,01,- per maand; * Levering in overleg; De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** English Translation *** NEW FOR SALE: Charming 56 m² apartment with a 23 m² patio, fully renovated in 2015, featuring two bedrooms. The apartment is located on the ground floor of Nieuwe Achtergracht, in the characteristic center of Amsterdam, part of the UNESCO World Heritage Site. The property is situated on freehold land and has recently received an energy label A. At the end of 2023, the central heating system was replaced with a new unit. The building was split and redeveloped in April 2015, with the roof also dating back to 2015. Nieuwe Achtergracht is a tranquil canal in a fantastic area. For a great cup of coffee on a terrace, you won’t have to go far—numerous cafes and restaurants